El futuro de los bienes raíces a través de Blockchain

Oportunidades en Bienes Raíces

Los bienes raíces son uno de los campos principales con grandes oportunidades de inversión. Aunque representa un sistema comercial anticuado con muchos obstáculos, todavía tiene un gran número de seguidores en todo el mundo. La complejidad de la propiedad de la vivienda y las transacciones de envolvimiento agravan aún más la industria.

El avance tecnológico, el marketing masivo y las opciones de propiedad han ayudado mucho a la industria. Blockchain, en particular, ha llevado a un cambio de paradigma dentro de la industria de bienes raíces criptográficos. Ha alienado los principales problemas existentes dentro de la esfera criptográfica.

La primera compra de Bitcoin de bienes raíces en Miami generó un gran revuelo en 2017. La revolución de la cadena de bloques no puede darse en un mejor momento en una industria que está más que preparada para la interrupción. En 2016, Goldman-Sachs. ahorros proyectados de entre $ 2 a 4 mil millones en costos de seguro de título cuando la tecnología blockchain se aplica a los exámenes de título.

¿Qué es blockchain?

En términos simples, Blockchain es el ferrocarril bajo el cual se ejecutan las monedas digitales, como bitcoin. Esta base de datos hace posible que los jugadores de la industria que tienen poca confianza o conocimiento de los demás compartan registros verificados y con sello de tiempo financiero. A través de la criptografía, la confianza se construye a través de registros transparentes. Este proceso permite la exactitud de la información.

Las transacciones de bienes raíces comerciales están adoptando lentamente este proceso criptográfico de igual a igual a través de blockchain. La adquisición de bienes a través de la criptomoneda también se ha convertido en una realidad. La ciudad de Vermont, por ejemplo, ha firmado una ley de compañías de responsabilidad limitada basadas en la cadena de bloques, y está a la vanguardia de la digitalización de títulos de tierras a través de la cadena de bloques.

Lantmateriet, la autoridad del gobierno sueco en tierra se ha estrenado en el establecimiento de las normas. Actualmente está registrando propiedades y terrenos a través de blockchain, con el objetivo de reducir drásticamente el tiempo empleado en la firma de contratos y el registro de ventas de meses a horas.

Revolución blockchain en el sector inmobiliario

Los bienes raíces son un negocio de muy alto costo. Sin embargo, los millonarios no están impresionados por los apodos tales como las "casas de un millón de dólares". Ellos preferirían tener acceso a la tecnología que les permita ahorrar su dinero duramente ganado.

La tecnología Blockchain se reifica como la respuesta a un sistema monopolístico; el mundo excesivamente complicado y burocrático de los bienes raíces que aumenta los precios y ralentiza las transacciones. Plataformas como SMARTRealty, por ejemplo, permite a los propietarios de propiedades enumerar activos para alquiler o venta y asegurar que esta información se distribuya adecuadamente en los sitios de alquiler y bienes raíces en todo el mundo.

los International Blockchain Real Estate Association (IBREA) está avanzando mucho en la preparación de las colaboraciones y la integración de la tecnología de la cadena de bloques criptográficos. Su objetivo principal es ayudar en la creación de plataformas globales que no solo son sin fines de lucro y de código abierto, sino que también son escalables y seguras. Con una membresía de más de 5,000 miembros, IBREA organiza reuniones y conferencias en todo el mundo.

Antes de realizar una compra grande como una casa, es vital dedicar innumerables horas de rigor e investigación para descubrir todos los posibles escollos. Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, Al menos el 34% de los compradores de casas nuevas. Hoy son 'Gen Yers'. La recesión económica de 2008 los hizo muy adversos al riesgo. Son expertos en tecnología y meticulosos y quieren respuestas tecnológicas a problemas antiguos. Anhelan recursos de agregación de datos como Cruz, y deseo un recurso así en el mercado inmobiliario también.

Blockchain ha continuado llenando este vacío al mejorar la confianza del comprador, que a su vez limita las ejecuciones hipotecarias ocasionadas por costos imprevistos. El futuro está en plataformas como Propy. Miguel Prados Rodríguez, de Sevilla, España, es recordado como el primer vendedor de propiedades en la UE en disfrutar de la capacidad de blockchain para simplificar la complejidad de la venta de bienes raíces a través de la plataforma.

La plataforma es fácil de usar y brinda a los usuarios la tranquilidad necesaria para mejorar la seguridad de toda la transacción. Esta venta utiliza la criptomoneda (ETH-ETH), a través de la plataforma Propy y todas las partes involucradas disfrutaron de las velocidades de transacción más rápidas que se hayan visto nunca en las transacciones de bienes raíces transfronterizas.

Ubicuidad es otra firma de blockchain que registra y rastrea las transacciones de bienes raíces, simplificando el proceso de título de propiedad, que de otra manera sería complicado. La plataforma funciona en paralelo con el sistema de rastreo en papel, lo que reduce los tiempos de búsqueda de títulos futuros y, por lo tanto, aumenta la confianza del comprador.

Propiedad simbólica

Un condominio de lujo de $ 30 millones y 12 unidades en Manhattan se ha convertido en el activo tokenizado más significativo en Ethereum en los últimos tiempos. La tokenización de blockchain está asumiendo el control de los bienes raíces tradicionales, eliminando así el incómodo financiamiento bancario tradicional.

La tokenización como proceso aprovecha los activos del mundo real como representaciones digitales en la cadena de bloques. Crea un mercado más fluido, gracias a la capacidad de blockchain para permitir un entorno financiero transparente. Con el aumento constante de los precios de las viviendas, las propiedades con tokens atraerán más a los compradores conscientes que pueden comprar participaciones en términos de monedas que se adapten a sus presupuestos. Estas participaciones pueden transferirse fácilmente, lo que reduce la gran cantidad de tarifas que se acumulan con las transacciones de bienes raíces.

A la vanguardia de la ola de propiedades tokenizadas son empresas como Bloque de ladrillos, que proporcionan una plataforma perfecta que conecta las criptomonedas a los activos físicos. Esto garantiza que los propietarios de criptomonedas puedan invertir en activos del mundo real. Caliente en sus talones es Atlant, Deedcoiny Meridio que crean propiedad fraccional a través de la tokenización de bienes raíces.

Inversión crowdfunded

En 2016, el crowdfunding fue valorado en $ 3.5 mil millones. Se espera que este valor siga aumentando, a medida que más milenios saltan a la refriega. Con el financiamiento colectivo, cualquiera puede compartir los frutos de la inversión a una fracción del costo de la inversión. La tecnología Blockchain es la respuesta a un proyecto de inversión en bienes raíces financiado por el crowdfunding que facilita la toma de decisiones y mejora el intercambio de registros.

Blockimmo, por ejemplo, permite compartir la propiedad de la propiedad y las inversiones en la cadena de bloques Ethereum. SwincaPor otro lado, no solo es un vehículo para la tokenización de propiedades, sino que también permite oportunidades de inversión instantáneas en bienes raíces. A través de Swinca, puede recibir rentas de ingresos y ganancias de capital sin los consiguientes obstáculos de administración.

Si bien la mayoría de las incursiones de blockchain en el mundo inmobiliario todavía están en sus etapas de desarrollo, son el catalizador que la industria necesita para ofrecer oportunidades de inversión inmobiliaria global. Y si bien es posible que no resuelvan todos los desafíos de bienes raíces, han comenzado a interrumpir positivamente esta industria arcaica en beneficio de todos.

Imagen destacada vía BigStock.

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